¿Es usted un inquilino que enfrenta un desalojo debido a una ejecución hipotecaria?
Hemos escuchado mucho sobre cómo las ejecuciones hipotecarias afectan a los propietarios de viviendas, pero mucho menos sobre los inquilinos, que también son víctimas de ellas. Hay 95 millones de inquilinos en Estados Unidos y todos ellos están expuestos al desalojo debido a la actual crisis de ejecuciones hipotecarias.
Muchos inquilinos son igualmente vulnerables financieramente cuando enfrentando una ejecución hipotecaria Al igual que sus vecinos propietarios, son incluso más vulnerables. Dado que los inquilinos no tienen control ni conocimiento sobre si la hipoteca está pagada o no, a menudo se ven sorprendidos por una ejecución hipotecaria.
Esto los deja menos preparados para mudarse y encontrar una vivienda asequible y adecuada. Cuando comenzó la crisis de ejecuciones hipotecarias, muchos inquilinos se enfrentaban al desalojo, a menudo con apenas unos días de preaviso, lo que los ponía en riesgo de quedarse sin hogar. Afortunadamente para todos, el Congreso aprobó una ley que exige que, cuando un prestamista o un nuevo propietario tome posesión de una propiedad embargada, permita a los inquilinos permanecer en la propiedad durante 90 días o que finalicen su contrato de arrendamiento.
Con esta nueva legislación, los inquilinos son menos vulnerables a las consecuencias financieras de una ejecución hipotecaria. Si usted es inquilino y se enfrenta a un desalojo por ejecución hipotecaria, asegúrese de informar al nuevo propietario que conoce sus derechos. Si lo obligan a desalojar antes de los 90 días o antes del vencimiento de su contrato de arrendamiento, le recomendamos contactar a un abogado o defensor de la vivienda.
Si se enfrenta a un desalojo por falta de pago del alquiler y enfrenta otras dificultades financieras, podría considerar declararse en bancarrota. Contacte a un abogado especializado en bancarrotas en Dallas-Fort Worth para obtener más información sobre inquilinos y bancarrota.
