¿Experimentaremos un aumento repentino de ejecuciones hipotecarias en enero?
El calendario de ejecuciones hipotecarias residenciales en Dallas-Fort Worth para enero se mantiene en el extremo superior. En el condado de Dallas, se registraron 2,502 ejecuciones hipotecarias en diciembre, mientras que en el condado de Tarrant se registraron 1,500. Sin embargo, muchos prestamistas y administradores hipotecarios están reteniendo una acumulación de ejecuciones hipotecarias para las fiestas, que muchos sospechan que resolverán en enero de 2010. Muchos propietarios que no han pagado su hipoteca desde el verano reportan silencio por parte de sus prestamistas; sin embargo, los expertos creen que este silencio podría romperse en enero, cuando los prestamistas hipotecarios inicien los procedimientos de ejecución hipotecaria de miles de prestatarios morosos.
Muchos de estos prestatarios han intentado negociar con el prestamista y han tenido dificultades para obtener una respuesta tras solicitar el programa "Hacer Vivienda Asequible". Estos propietarios a menudo albergan la esperanza de que, en enero, no se enfrentarán a una ejecución hipotecaria, sino que se les incluirá en un programa de modificación que les ayudará a salvar su vivienda. No sé si esa esperanza sea realista. El sector hipotecario ha sido tan descarado sobre su incapacidad o falta de voluntad para colaborar con los propietarios que enfrentan una ejecución hipotecaria, que incluso nuestros legisladores lo han notado. Si un propietario no ha pagado su hipoteca en meses y no se le ha incluido en un programa permanente de modificación hipotecaria, debe saber que es muy probable que se enfrente a una ejecución hipotecaria a principios de 2010.
Por eso es importante que los propietarios que enfrentan una ejecución hipotecaria consideren todas sus opciones al luchar contra ella, incluyendo la bancarrota. Sí, intenten obtener una modificación de hipoteca si pueden; pero no depositen todas sus esperanzas en el prestamista hipotecario si no responden a sus llamadas, cartas o no aprueban o rechazan su solicitud de modificación. Al menos consideren cómo la bancarrota puede ayudarles. evitar la ejecución hipotecaria y utilizar esa opción de quiebra si es necesario.
