Por qué las modificaciones hipotecarias a veces conducen a la quiebra
Modificaciones de hipotecas y quiebra
El ejecución hipotecaria Se suponía que los programas de prevención creados por el gobierno y casi ignorados por el sector hipotecario salvarían millones de hogares estadounidenses. Pero varios años después, nos encontramos en el mismo lío de ejecuciones hipotecarias con el que empezamos. De hecho, un número desproporcionado de propietarios con modificaciones de hipoteca terminan en ejecución hipotecaria e incluso en bancarrota a pesar de sus mejores esfuerzos. ¿A qué se debe esto?
Las modificaciones no pueden eliminar las hipotecas tóxicas
Muchos de los propietarios que recibieron modificaciones de hipoteca solo experimentaron pequeñas reducciones en su cuota mensual. Muchos de los propietarios que enfrentaban una ejecución hipotecaria llegaron a la mesa con hipotecas que eran simplemente tóxicas y no se pueden solucionar con modificaciones a menos que se modifiquen las condiciones del préstamo y se reduzca el capital de la hipoteca. Los líderes del sector hipotecario simplemente no están dispuestos a tomar estas dos medidas drásticas. Por eso, muchos propietarios solicitan protección por bancarrota después de que la modificación no mejora su situación financiera.
No puedo pagar la hipoteca modificada debido a la pérdida del trabajo
Lamentablemente, la cantidad de propietarios que pierden su trabajo sigue siendo alta. Incluso con una hipoteca modificada, un propietario con otras responsabilidades financieras no puede pagar su hipoteca. Algunos propietarios descubren que la bancarrota les permite conservar su vivienda si cuentan con seguro de desempleo u otros ingresos, incluso si no tienen trabajo.
La ejecución hipotecaria es parte de un problema de deuda más grande
La mayoría de los deudores que enfrentan una ejecución hipotecaria y buscan una modificación de su hipoteca tienen otros problemas de deuda. Si están en mora con las tarjetas de crédito, impuestos , préstamos estudiantiles , pagos del auto y otras deudas, la modificación de la hipoteca no resolverá esos otros problemas. La bancarrota les permite liquidar muchas deudas y les da una oportunidad real de salvar su casa de la ejecución hipotecaria.
