Ayuda federal para hipotecas bajo el agua
En el ámbito inmobiliario, una vivienda con hipotecas bajo el agua rara vez significa que realmente esté bajo el agua. Hoy en día, muchos propietarios se encuentran con hipotecas bajo el agua, lo que significa que deben más de lo que vale la vivienda. Esta puede ser una situación crítica para quienes desean vender sus casas o tienen dificultades para cumplir con los pagos mensuales de su hipoteca. El gobierno está interviniendo para ayudar con algunos programas diseñados específicamente para personas con hipotecas bajo el agua.
Programa de refinanciamiento de viviendas asequibles (HARP)
El Programa de Refinanciamiento de Vivienda Asequible está dirigido a personas que aún están al día con su hipoteca, pero no pueden refinanciarla por los medios tradicionales debido a la baja del valor de su vivienda. Un refinanciamiento HARP está diseñado para brindarle más opciones de refinanciamiento y, con suerte, mantenerlo al día con su hipoteca para que no tenga que enfrentarse a una ejecución hipotecaria.
Alternativa de reducción de capital (PRA)
Los programas alternativos de reducción de capital ayudan a los propietarios a recuperar algunas de las pérdidas en viviendas bajo el agua al alentar a su administrador hipotecario a reducir el monto que debe sobre el saldo de su vivienda; esto debería colocarla más en línea con el mercado actual.
Programa de segundo gravamen del Tesoro/FHA (FHA2LP)
Este programa es para personas con segundas hipotecas y el administrador hipotecario de su primer préstamo acepta participar en una refinanciación corta de la FHA. Posteriormente, el administrador hipotecario debe aceptar el FHA2LP. Este es un programa complejo con muchos trámites, pero vale la pena para quienes se encuentran en esta situación.
