Las ventas de viviendas en Texas se desploman

Las ventas de viviendas en el norte de Texas cayeron un 17 por ciento desde octubre de 2007, impulsadas por la pérdida de empleos, la crisis crediticia y el aumento de las ejecuciones hipotecarias. La caída de octubre en las ventas de viviendas es una de las mayores de 2008 y coincide con la crisis de las ejecuciones hipotecarias. Solo se vendieron 5,500 viviendas usadas en el norte de Texas el mes pasado, según el Sistema de Información de Bienes Raíces del Norte de Texas y el Centro de Bienes Raíces de la Universidad Texas A&M. Esto no incluye cientos de viviendas embargadas que se venden en subasta. Los precios de las viviendas también han caído, un 3% en un año. El precio medio actual de la vivienda es de $140,000 en el área del norte de Texas, lo que representa una disminución desde el máximo histórico de $158,000 en 2007. El tiempo que toma vender una vivienda se está desacelerando significativamente, ya que ahora toma un promedio de 82 días para vender una vivienda en el norte de Texas.
Ante la caída del valor de las viviendas, muchos propietarios están eliminando sus anuncios con la esperanza de ver un retorno a los altos valores y ventas rápidas en el futuro. Otros han sucumbido a la ejecución hipotecaria al reducirse sus líneas de crédito y verse obligados a pagar al contado los gastos diarios y su hipoteca, que se infla. En este contexto económico, donde el valor de las viviendas está bajando y las propiedades se venden lentamente o no se venden, los propietarios que enfrentan una ejecución hipotecaria no pueden evitar la desvalorización vendiendo su casa.