¿Desventajas de una hipoteca inversa?

Muchas personas mayores que buscan maneras de estirar sus finanzas, resolver sus problemas de deuda, evitar la bancarrota y disfrutar de sus años dorados suelen considerar hipotecas inversas, que no necesitan pagar hasta después de mudarse o fallecer. Sin embargo, si bien las ventajas de obtener una hipoteca inversa incluyen el acceso inmediato al valor líquido de la vivienda sin la necesidad inmediata de pagarla, existen algunas desventajas.

Desventajas de tomar una hipoteca inversa:

1. Solicitar una hipoteca inversa solo retrasa lo inevitable. Dado que no es dinero gratis y requiere un pago después de que el propietario venda la vivienda, la refinancie o fallezca, la hipoteca inversa solo pospone la inevitable necesidad de pagar la deuda de la vivienda.
2. Obtener una hipoteca inversa reduce el valor de la vivienda. Esto puede ser desastroso si el mercado inmobiliario continúa colapsando y la vivienda pierde suficiente valor como para dejar al propietario en una situación difícil. Aunque no tendrán que pagar la hipoteca hasta algún momento, si deciden vender la vivienda, podría ser imposible si el valor de la misma es inferior a la hipoteca.
3. Las hipotecas inversas suelen ser más caras que las hipotecas convencionales. Dado que el prestamista asume un riesgo al retrasar el pago hasta después del fallecimiento o la mudanza del propietario, puede justificar tasas de interés y/o costos de cierre más altos. Esto significa que, a largo plazo, la hipoteca inversa será mucho más cara para el propietario y sus herederos.
4. Obtener una hipoteca inversa podría no resolver sus problemas financieros. Muchas personas mayores consideran solicitar una hipoteca inversa con la esperanza de obtener ingresos suficientes para pagar sus deudas y vivir sus años dorados con relativa comodidad. Sin embargo, las hipotecas inversas solo se otorgan sobre entre el 30 % y el 80 % del valor neto de la vivienda. Para algunas personas mayores, esto podría ser solo de $20,000 o $30,000 con suerte; pero muchas otras no lo conseguirán. Además, es muy raro que una persona mayor reciba una hipoteca inversa sobre el 80 % del valor neto de su vivienda.