Lo que las personas mayores deben saber sobre las hipotecas inversas

Las hipotecas inversas se han convertido en un método muy popular para que las personas mayores obtengan dinero de su vivienda durante esta recesión. Pero ¿qué deben saber las personas mayores sobre las hipotecas inversas antes de comprometerse?

1.  Si bien las hipotecas inversas son un préstamo “sin recurso”, los herederos del deudor aún pueden perder la propiedad (por ejecución hipotecaria) si el préstamo no se paga después de la muerte o mudanza del deudor.
2. Las hipotecas inversas no ofrecen tanto dinero como algunas personas mayores esperan y necesitan para financiar su jubilación. Estas hipotecas suelen representar solo una fracción del valor real del capital de la vivienda. Por lo tanto, cualquier ejecución hipotecaria que se produzca tras el fallecimiento o la mudanza del deudor generará una ganancia significativa para el prestamista.
3. Quienes contratan una hipoteca inversa sobre su vivienda tienen la opción de recibir el pago en un solo pago o en cuotas mensuales. Estos pagos solo se mantendrán mientras el deudor viva en la vivienda.
4. Si un deudor contrata una hipoteca inversa siendo relativamente joven, por ejemplo, a los sesenta años, es muy posible que se quede sin dinero rápidamente, incluso con la hipoteca inversa. Si bien el prestamista hipotecario no puede ejecutar la hipoteca mientras el deudor viva en la vivienda, otros acreedores pueden exigirle el pago de otras facturas.
5. Si un deudor que está considerando una hipoteca inversa tiene otras deudas importantes, puede ser más sensato considerar la quiebra, cancelar las deudas no garantizadas y utilizar los ingresos liberados para pagar las deudas no descargables y, al mismo tiempo, preservar el valor de su vivienda.

Sólo los propietarios de viviendas que tengan al menos 62 años de edad, sin hipoteca (o con una hipoteca muy baja) y que no tengan gravámenes sobre la propiedad pueden calificar para una hipoteca inversa.

Para obtener más información sobre las hipotecas inversas, visite: http://www.occc.state.tx.us/pages/consumer/education/RevMortArt.htm

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