Protección de suspensión automática de quiebra y procedimientos posteriores a la ejecución hipotecaria
Suspensión automática de la quiebra después de la ejecución hipotecaria
¿Su administrador hipotecario ya presentó una solicitud? ejecución hipotecaria ¿Su propiedad está en riesgo? ¿El administrador hipotecario ya obtuvo una sentencia de ejecución hipotecaria por posesión y está a la espera de desalojarlo? Es posible que aún pueda obtener protecciones limitadas y temporales contra la ejecución hipotecaria después de declararse en bancarrota.
A continuación, te explicamos lo que tienes que saber:
La Sección 326(b)(22) del Código de Quiebras establece
La presentación de una petición… no opera como una suspensiónsujeto a la subsección (l), bajo la subsección (a)(3), de la continuación de cualquier desalojo, acción de retención ilícita o procedimiento similar por parte de un arrendador contra un deudor que involucre una propiedad residencial en la que el deudor reside como inquilino bajo un contrato de arrendamiento o alquiler y con respecto a la cual el arrendador ha obtenido antes de la fecha de presentación de la petición de quiebra, una sentencia de posesión de dicha propiedad contra el deudor.
En otras palabras, declararse en bancarrota después de que un administrador hipotecario haya presentado con éxito una ejecución hipotecaria contra su propiedad y esté en proceso de desalojo no revertirá la ejecución hipotecaria en ese momento. Sin embargo, declararse en bancarrota incluso en este momento puede darle al deudor más tiempo para poner sus asuntos en orden antes de ser desalojado. Es importante entender que si el administrador hipotecario no ha obtenido una sentencia de posesión antes de que usted se declare en bancarrota, aún podría salvar su vivienda.
Por ejemplo, si un deudor recibe un aviso que dice que el administrador hipotecario planea presentar una ejecución hipotecaria contra la propiedad, el deudor aún puede salvar la vivienda si se declara en quiebra en cualquier momento antes de que el administrador hipotecario gane un juicio de posesión. Contacto un abogado de bancarrotas calificado en Dallas-Fort Worth para descubrir exactamente cómo la bancarrota puede salvar su casa de la ejecución hipotecaria.
