Tres prácticas crediticias que llevan a los estadounidenses a la ejecución hipotecaria

La crisis de ejecuciones hipotecarias ha continuado y, para muchos estadounidenses, parece que solo está empeorando. Pero ¿qué la originó y cómo podemos evitar este tipo de catástrofe en el futuro? A continuación, se presentan tres prácticas bancarias que están llevando a los estadounidenses a la ejecución hipotecaria:

1. La deshonestidad de los prestamistas está llevando a los estadounidenses a la ejecución hipotecaria. Muchos prestatarios solicitaron hipotecas de tasa ajustable y fueron engañados sobre el monto de sus pagos si la tasa de interés hipotecaria subía. Debido a que estos prestatarios no estaban preparados para el impacto negativo del aumento de la tasa de interés, muchos se vieron obligados a ejecutar la hipoteca.
2. Muchos prestamistas sin escrúpulos indujeron a los prestatarios a aceptar préstamos costosos cuando podrían haber obtenido préstamos mucho más económicos. Esta práctica por sí sola impulsó la enorme cantidad de ejecuciones hipotecarias en el sector de los préstamos subprime, que dejó sin hogar a muchos propietarios de bajos ingresos. Si no se hubiera permitido que los prestamistas indujeran a estos prestatarios a aceptar préstamos costosos que no podían pagar, podríamos haber evitado la crisis de ejecuciones hipotecarias, o al menos, una crisis de esta gravedad.
3. Muchos prestamistas, a sabiendas, ofrecieron préstamos a prestatarios (tanto de bajos como de moderados ingresos) que sabían que no podían pagar. Para quienes solicitaron préstamos que no podían afrontar, la ejecución hipotecaria no era solo una posibilidad, sino inevitable. Deben aplicarse sanciones severas a cualquier prestamista que ofrezca a un prestatario un préstamo inasequible. Los prestamistas tienen el deber fiduciario de garantizar que el prestatario pueda afrontar el préstamo y que el acreedor que lo financió evite tener que recuperar la vivienda mediante una ejecución hipotecaria.