Tres razones por las que los propietarios de viviendas en crisis deberían considerar la bancarrota

Ya en el primer semestre de 2010, el 20% de los propietarios de viviendas en Dallas-Fort Worth que enfrentaban una ejecución hipotecaria estaban en dificultades con sus hipotecas. Y se espera que esa cifra aumente. Con tantos propietarios con hipotecas en dificultades que enfrentan una ejecución hipotecaria, ¿deberían más de ellos considerar declararse en bancarrota? A continuación, se presentan algunas razones por las que considerar la bancarrota podría ser una buena opción para los propietarios en dificultades:

1. Incluso si su propiedad se encuentra en un buen vecindario y está bien mantenida, puede ser difícil venderla a tiempo para evitar una ejecución hipotecaria si su hipoteca está al alza. Muchos prestamistas se resisten a aceptar una venta a corto plazo, especialmente en viviendas que creen que podrían obtener ganancias en pocos años. Por eso, muchos prestamistas siguen adelante con una ejecución hipotecaria en hipotecas al alza, a menos que el deudor recurra a la bancarrota para evitarla.
2. Muchos prestamistas se resisten a aceptar modificaciones en hipotecas incobrables porque la pérdida financiera percibida es demasiado grande. Los prestamistas tendrían que recortar el capital para realizar una modificación significativa en una hipoteca incobrable. Y como esta acción sería demasiado dolorosa, muchos simplemente optan por la ejecución hipotecaria a menos que los deudores se declaren en bancarrota para salvar su vivienda.
3. Sin la quiebra, el prestamista podrá ejecutar la hipoteca sobre la propiedad y exigir al deudor el pago de la misma, incluso después de la subasta. Si un deudor se declara en quiebra respecto de la propiedad y todas sus demás deudas, cualquier saldo restante después de la subasta de ejecución hipotecaria sería condonado.