Comprar una casa después de la quiebra
Comprar una casa después de la bancarrota. Una de las mayores preocupaciones de quienes consideran declararse en bancarrota es si podrán comprar la casa que siempre han soñado tener después de la bancarrota. Para muchos, parece imposible, pero no lo es. Es cierto, sin embargo, que la mayoría de los prestamistas querrán que espere al menos dos años después de recibir la condonación de la bancarrota antes de considerar otorgarle un préstamo hipotecario.
Una vez transcurridos los 2 años
Sin embargo, una vez transcurrido ese período de espera de dos años, no debería ser muy difícil obtener financiación para una vivienda, posiblemente incluso el 100 %. ¿Cómo se puede lograr esto? Esforzándose por realizar todos los pagos de facturas y crédito a tiempo después de la quiebra. Además, ahorrar lo suficiente para el enganche de la vivienda debería facilitar aún más la obtención de un préstamo hipotecario después de la quiebra.
Intentar obtener una hipoteca después de la bancarrota, pero antes de ese plazo de dos años, probablemente sea mucho más complicado. Básicamente, necesitará tener ahorrado un anticipo (aunque sea tan pequeño como el 3-5%), además de un historial de pagos impecable tras la liquidación de la bancarrota. Quizás le convenga esperar esos dos años y asegurarse de ahorrar para el anticipo, además de pagar todas sus facturas a tiempo.
Formas de obtener un pago inicial después de la quiebra
Existen formas de obtener un pago inicial para una hipoteca posterior a la quiebra, además de ahorrar dinero que quizás aún no tenga disponible en su cuenta bancaria.
Dichas certificaciones incluyen:
Pedir un regalo a sus familiares
Quizás sepas que alguien (tus padres o abuelos, por ejemplo) tiene la intención de dejarte dinero tras su fallecimiento. O quizás tus familiares llevan años ofreciéndose a ayudarte con tus problemas financieros, pero no has querido molestarlos. Está perfectamente bien aceptar un regalo de familiares para financiar el enganche. Solo recuerda que el prestamista te preguntará de dónde proviene el enganche, y no puedes mentir al respecto. Si el "regalo" es realmente un préstamo que tienes que pagar, debes informarle al prestamista.
Programas de asistencia para el pago inicial
Los programas de asistencia para el pago inicial, como Neighborhood Gold o el programa Nehemiah, podrían ayudarle. Estos programas ayudan al vendedor a proporcionarle un pago inicial. Si bien es ilegal aceptar un pago inicial del vendedor de una propiedad, con estos programas es legal. Solo asegúrese de obtener la asesoría adecuada de un agente inmobiliario o abogado para asegurarse de que todo esté en regla. También existen otros programas de asistencia para el pago inicial, generalmente subvenciones que no requieren reembolso, que puede consultar.
Retira tu 401K
Es posible que tenga la opción de retirar dinero de un plan 401(k) u otra inversión para utilizarlo como pago inicial, aunque deberá tener en cuenta las posibles penalidades que pueda generar el retiro anticipado.
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