Ejecución hipotecaria de bienes raíces comerciales
Según un artículo del Dallas Morning News, la industria de bienes raíces comerciales de Dallas-Fort Worth podría enfrentar otro año de ejecuciones hipotecarias a medida que más propiedades pierden valor y financiamiento.
El artículo decía:
“La gran mayoría de los edificios adquiridos después de 2005 no justifican en absoluto la deuda”, declaró Paul Whitman, presidente de la oficina de Dallas de la firma inmobiliaria comercial Jones Lang LaSalle. “No se sorprendan de que en 2010 se produzcan ejecuciones hipotecarias por cientos de millones de dólares en el sector inmobiliario comercial”.
Las ejecuciones hipotecarias de bienes raíces comerciales ya han tenido un impacto en la economía, con varios promotores e inversores que se han declarado en quiebra y muchas propiedades que permanecen vacías incluso con sus codiciadas comodidades de lujo. Lo cierto es que muchas propiedades comerciales se han visto gravemente afectadas por la caída de los valores, que se sitúan muy por debajo de la deuda contraída. Este fenómeno ha generado un nivel de ejecuciones hipotecarias de bienes raíces comerciales en el mercado que se ha convertido en un cuello de botella en el proceso de venta, de modo que incluso si un promotor o inversor desea vender una propiedad a... evitar la ejecución hipotecaria No pueden hacerlo sin ofrecer un precio muy inferior al monto de su deuda. Es previsible que esto siga ocurriendo a medida que la crisis de ejecuciones hipotecarias continúa.
