Impugnación del proceso de ejecución hipotecaria
Hay varias cosas que puedes hacer si te enfrentas a un
ejecución hipotecaria.
Puede impugnar con éxito la ejecución hipotecaria mediante:
- Demandar para prohibir la ejecución hipotecaria antes de que ocurra
- Demandar para anular una ejecución hipotecaria que ya se ha llevado a cabo
- Declararse en quiebra
Obtener una orden judicial
En ciertos estados, puede obtener una orden judicial presentando una queja en
un tribunal. Necesitará un abogado para hacer esto. El proceso es más fácil.
Difícil por el requisito de que usted dé un aviso de cinco días al prestamista
antes de intentar prohibir la ejecución hipotecaria.
Mostrar lesiones, pérdidas o daños inmediatos e irreparables
Debe demostrar una lesión, pérdida o daño inmediato e irreparable o que
Los actos u omisiones de su prestamista tenderán a dictar la sentencia final.
ineficaz. Se le puede exigir que dé una fianza por la suma que el tribunal
considere apropiado.
Demandar y anular una ejecución hipotecaria
Puede demandar y anular una ejecución hipotecaria que ya se haya llevado a cabo. Pero
Debe proporcionar evidencia de irregularidad, mala conducta, fraude o injusticia.
por parte del fideicomisario o del prestamista que causó o contribuyó a
un precio inadecuado. La carga de la prueba recae sobre usted. Los daños son la única
Remedio. No puede impedir que un tercero comprador se quede con su casa.
incluso si está al tanto de su reclamación contra el prestamista e incluso si cree
su reclamación sea válida. Defensas como la ausencia de delincuencia o
No se podrán alegar violaciones por parte del prestamista de la legislación comercial federal o estatal.
La ejecución hipotecaria también puede impugnarse mediante una contrademanda cuando el prestamista o
otro nuevo propietario de la propiedad busca la posesión mediante una acción de “detención”.
Cuestiónate todo porque la carga de la prueba recae sobre ellos
No todos los nuevos propietarios logran obtener la posesión. Puede pasar por alto
la prueba que es necesaria para demostrar que se llevó a cabo la ejecución hipotecaria
correctamente y que tenía derecho a ejecutar la hipoteca. Puede y debe impugnar
cualquier afirmación que haga el nuevo propietario, incluso si no tiene abogado.
El nuevo propietario tiene la carga de la prueba. Si no cumple con esa carga,
El tribunal puede concluir que usted tiene derecho a permanecer en posesión incluso
aunque ya no seas dueño de la casa.
Presentar una quiebra antes de que se produzca la ejecución hipotecaria es generalmente el proceso más corto.
y el procedimiento más sencillo. Declararse en quiebra evita automáticamente la ejecución hipotecaria.
temporal y a veces permanentemente. Tienes la oportunidad de curar
un incumplimiento en sus pagos al pagar el monto moroso en cuotas
Durante un período razonable. Debe presentar la solicitud antes de que se lleve a cabo la venta de ejecución hipotecaria.
lugar, un momento que por lo general es sólo unos 20 días después de la ejecución hipotecaria
El proceso comienza con una carta dirigida a usted o un aviso en un periódico.
Usted puede declararse en quiebra después de una ejecución hipotecaria y dejar de lado la ejecución hipotecaria.
Incluso si no logras anular la ejecución hipotecaria, la quiebra te espera.
cancelar total o parcialmente una sentencia por deficiencia en su contra por cualquier monto
aún vencido después de que ocurra la ejecución hipotecaria.
Para obtener información adicional sobre ejecuciones hipotecarias, no dude en contactarnos.
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