¿Una moratoria nacional sobre las ejecuciones hipotecarias?
El ejecución hipotecaria La crisis ha alcanzado un nuevo nivel, ya que los bancos, que embargaron más de 100,000 viviendas solo en septiembre, ahora están acusados de emplear métodos ilegales para embargar viviendas. La alarma sobre las firmas robóticas y otras tácticas ilegales de ejecución hipotecaria ha aumentado tanto que los fiscales generales de los 50 estados han iniciado investigaciones sobre las supuestas tácticas ilegales de ejecución hipotecaria utilizadas por las compañías hipotecarias. Muchos fiscales generales, legisladores y ciudadanos piden una moratoria nacional sobre las ejecuciones hipotecarias, pero la administración del presidente Obama se ha negado a instituirla. Quienes se oponen a una moratoria nacional argumentan que cualquier moratoria nacional sobre las ejecuciones hipotecarias podría retrasar gravemente la recuperación del mercado inmobiliario y hacer casi imposible que los propietarios con hipotecas bajo el agua vendan sus casas en un mercado donde el 40 % de las ventas de viviendas en algunas comunidades se componen de ejecuciones hipotecarias.
Sugieren que permitamos que las entidades administradoras de hipotecas revisen sus propios sistemas de ejecución hipotecaria, detecten errores y luego denuncien voluntariamente cualquier fraude de ejecución hipotecaria a las autoridades competentes. Pero cualquiera que haya tratado con entidades administradoras de hipotecas sabe que se resisten a admitir cualquier falla, y algunas entidades administradoras sin escrúpulos han manipulado maliciosamente el proceso de ejecución hipotecaria y se han apropiado ilegalmente de viviendas para obtener beneficios económicos. ¿Debemos creer entonces que estas mismas entidades hipotecarias estarán dispuestas a entregarse si detectan fraude? No es una expectativa realista. En cambio, lo que probablemente ocurrirá es que muchos propietarios seguirán enfrentándose a ejecuciones hipotecarias indebidas mientras nuestros reguladores federales les dan a las entidades administradoras de hipotecas una y otra vez para que se comporten de forma justa.
